契税满二与满五的区别：了解这两种政策的关键

契税满二和满五是中国房地产市场中的两种不同政策，它们在购买二手房时需要缴纳的契税有所不同。下面将详细解答这两种政策的关键。

我们来了解一下契税满二政策。根据国家规定，购买非普通住房（如商业用途、投资用途等）或者第三套及以上住房的个人，在办理过户手续时需要缴纳契税。而根据契税满二政策，如果购买者已经拥有一套住房并且持有该住房超过2年，则在购买第二套及以上住房时可以免征或减免部分契税。

接下来是了解一下满五政策。根据国家规定，在某些城市限制性措施中，对于非本地户籍居民在当地购买首次自住型商品住宅，并且持有该物业超过5年后再次出售时可以免征个人所得税。这就是所谓的“满五”政策。

那么这两种政策之间到底有什么区别呢？主要体现在以下几个方面：

1. 适用范围不同：契税满二政策主要适用于购买第二套及以上住房的个人，而满五政策主要适用于非本地户籍居民在当地购买首次自住型商品住宅。

2. 减免税额不同：契税满二政策是根据购房者持有前一套住房的时间长短来决定减免的比例，具体金额由各地规定。而满五政策是在持有物业超过5年后再次出售时可以免征个人所得税。

3. 政策目的不同：契税满二政策旨在鼓励个人合理置换和升级自己的居住条件，促进房地产市场稳定发展。而满五政策则是为了吸引外来人口在当地安家落户，并且鼓励他们长期稳定居住。

《契税满二与满五的区别：了解这两种政策的关键》我们详细解答了这两种政策之间的区别。希望能够对您有所帮助！