公积金是什么?这是很多人的疑惑,本文将以案例的方式给你讲一讲公积金。
公积金是指机关、各企业事业单位、社会团体及其在职职工平等支付的长期住房储蓄。这是我们在20世纪90年代从新加坡学到的一种住房安全系统。用白话来说,这是一个强制性的储蓄罐。所谓的五个社会保险和一个住房基金中的一个住房基金是指公积金。
举个例子:
小明想买一辆200元的玩具车,去找他妈妈。妈妈觉得这是一个帮助小明养成储蓄习惯的好机会,所以她同意小明每周从零花钱中拿出20%,也就是20元。小明的妈妈拿出20元一起存放在储蓄罐里,所以5周后,小明就可以买到自己喜欢的车了。
公积金的原则也是如此。你每个月从工资中拿出5-12%左右(比例由公司决定),公司拿出这么多钱存入你的公积金账户(按一年定期存款支付利息)。当你需要买房、租房、装修的时候,这笔钱就可以用了。
使用公积金有很多好处。以深圳为例(都差不多)。比如小明想买套房,贷款90万。他有5万个公积金账户和3万个妻子。
首先,申请公积金贷款:申请公积金账户余额的14倍。小明夫妇可以申请112万公积金贷款,但深圳封顶90万,所以实际申请了90万,期限30年,利率只有3.25%。30年后,商业贷款利率为4.9%,本息比商业贷款节省30.5万元。
然后,一次性提取,按月发放贷款:在发放公积金贷款的同时,还可以申请一次性提取公积金账户余额,小明夫妇可以提取8万元。也可以叠加申请按月发放贷款,也就是把每月缴纳的公积金直接打到还贷卡上。比如小明夫妇每月公积金4000元,可以自由支配。30年后,是144万!
综上所述,小明夫妻通过公积金贷款,30年节省30.5万利息,一辆车就有了;通过一次性提取8万元,装修费相当多;通过按月发放贷款,30年后可支配资金增加144万。一个字,香!